公募reits基金，reits场内认购什么时候确认份额？
对于有意向认购的投资者来说，REITs项目可以采取场内和场外两种认购方式。场内认购程序为，在11月29日起至11月30日（T+1日）9:30-11:30和13:00-15:00，使用上海证券账户每次认购份额为1000份或者其整数倍；而场外认购则需要使用基金账户，场外认购每次认购金额不得低于1000元。
如果公众投资者的认购份额超过限额，则均实行末日比例配售。
作为契约型封闭式的项目，华夏越秀高速REITs存续期限为自基金合同生效之日起50年，建信中关村REITs存续期限则为45年。但基金成立后会在交易所上市交易，有现金流需求的投资者可以通过场内买卖实现退出。
中国公募reits基金有哪些？
有海印专项资产管理计划，中信启航专项资产管理计划，中信苏宁资产支持专项计划
公募reits基金分红能每月到账吗？
不会每月分红的根据《基金基础设施指引》显示，Reits基金是要求强制分红的，要求在符合分配条件的情况下每年不得少于1次。其中基础设施基金应当将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者。
公募Reits具有中等风险和中等收益的特征，高于货基和债基，低于股基和混合基。与股票相比，公募REITs主要是投资成熟优质、运营稳定的基础设施项目，而且采取强制分红政策，所以相对而言更加稳定，保证了投资者的收益，并且具有较高的分红比例。
但从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限。总的来说，Reits以基础设施项目为投资标的，和股基、债基、货基等所投资的资产相关性很低，可以用来分散风险，优化资产组合
reits认购申购的区别？
reits基金只能认购，不可申购。
在相应基金认购期，投资者可以参与reits基金的认购发行。reits基金发售后（认购期后），不会再开放申购，这与过往的公募基金显著不同。如果在认购期后，想要购买reits基金份额，也只能通过二级市场买入。
reits基金上市交易后，投资者开通权限后，可通过二级市场买入对应基金份额，价格按实时市场价格。reits基金上市交易后，可通过二级市场卖出已有的基金份额，价格按实时市场价格。
客户通过其他途径场外认购的份额，如果希望转入二级市场卖出，可以转托管入场内，流程类似LOF基金转托管。
公募基金reits场内场外区别？
公众发售按照确定的认购价格参与基础设施基金份额认购，分为场内和场外两种形式。场内认购需通过证券公司的证券账户认购；场外认购的渠道较多，银行、独立第三方销售平台、基金公司直销均可办理，最低认购金额为100或1000元。各家公募REITs的费率按认购金额呈阶梯式分布，0.2%至0.6%不等，也有超过500万元的认购按每笔1000元收费。
其中，场外公募REITs的风险等级为R4（中等偏高），场内风险等级为C3（中等）。
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