20万理财一年的收益4万，可以做到年化20？
理财的年化收益想达到百分之二十，对于普通人来说，难！太难了！如果你说的是某一年赚到百分之二十的收益，很多在牛市赚到一波行情的人都可以做到。但你如果想说的是每年都有百分之二十的年化率，那很少有人能做到！数据显示，中国2002年到2019年主要资产的年均回报率，也只有股票和房地产接近或者略超过10%。如果能长期保持百分之十的年化率，其实你的理财收益已经超过了大多数的基金经理。
普通理财产品的年化收益一般在3%-6%之间，而且年化最高能达到6%的理财很少。收益能超过6%的，都是有一定风险的投资产品了，比如贵金属股票基金等。实际上，每年能有百分之十的收益已经是万里挑一，想要达到百分之二十更是难上加难。要知道，支付宝借呗网商贷等很多小额贷款的最高贷款年利率都不超过20%！要知道，10年以上资管年限的公募基金经理，只有4人的年化收益在20%以上，能达到要求。投资基金，很容易让你在牛市年的收益超过百分之二十，却很难让你十年甚至二十年每年的理财收益都保持百分之二十。
过去的二十年里，确实存在这么一条捷径：如果用杠杆炒房，每年的年化率可以轻松达到百分之二十。但是中国房地产投资的黄金时代已经过去了，未来想继续复制过去二十年房地产的成功几乎是不可能的。那么，我们再来看看另外一种投资方法：股票。个人投资者炒股，如果对行情趋势和基本信息面没有充分认识，没有专业的数据分析能力，很难在股市做到常赢。毕竟中国股市牛短熊长，在牛市凭运气赚的钱，很容易在熊市凭实力亏回去。
要知道，股神巴菲特的平均年化收益率也才在20%左右。也就是说，一个普通人如果不靠运气，资金管理能力得达到巴菲特的水准才能实现年化20%的目标。
股票和期货等高风险的投资也不适合普通人，不如适当调低自己的收益目标，复利的价值在于随着时间的累积，二十年、三十年后财富会爆发式增长，远远高于短期内的高收益。在保证资金安全的前提下，获得稳定的年化收益，这样的理财规划更贴近现实。
20万一年利息4万利率怎么算？
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首先,要计算20万元一年涨4万利息,需要知道每月的利息是多少。可以使用公式:月利息=贷款金额×月利率×月数。
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其次,要计算20万元一年涨4万利息,需要知道月利率是多少。可以使用公式:月利率=年利率÷12。
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最后,要计算20万元一年涨4万利息,需要知道年利率是多少。可以使用公式:年利率=4万÷20万÷12。
手里有二十万元？
您好，期货小褚作为从事金融行业十余年的所谓老人，国家理财规划师，多年的理财和投资经验，简单回答一下这个问题
首先理解一下房屋贷款的概念
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
其次理解一下房贷提前还款的相关问题
房贷提前还款流程：根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
第三回归本题“手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？”
提前还贷不划算，尤其是等额本息法（每月等额还款），前面还的大部分都是利息，本金削减得很少。而等额本金法（逐月递减还款）对于贷款买房的“房奴”一族来说，前期还款压力较大，首付就已经够困难了，哪里还有多余的闲钱和勇气去选择压力这么大的还款方式。
银行的贷款计算方式从来都不是要替购房者省钱，只是让不同需求的人群有多样化的选择方式而已，不管你选择那种方式，银行最终都是要通过贷款盈利的，归根结底，其实根本没有哪种方式更划算一说，都是在给银行打工。
房贷不用着急还，生活方方面面都需要钱，留在我们手里的现金越多，生活才越有保障。如果你有敏锐的经济头脑和投资理念，不妨用手里的资金去创造出更多的价值，而不是一味的想着减少还款的利息。月供就按部就班的让银行慢慢扣去吧！
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怎么投资可实现财富自由？
这是很多很多人感兴趣的话题，我也是今年刚刚想明白的。这个问题的答案很明确：你这个人值多少钱，你就能挣到多少钱。如果你不值“财富自由”这四个字，那么无论怎样得来的财富，都会凭本事亏掉。因此，这个问题真正问的，应该是怎样把自己培养成一个配得上财富自由的人。
真正的财富，是很难守住的。这是因为，人是适应性动物，有一个你今天不敢想象的目标，一旦实现以后，开始的时候会有兴奋感，但是时间一长，基本上就适应了。有人研究过，物质财富对人的幸福感、兴奋感、满足感，一般不会超过半年。因为半年的时间足够你体验这个世界上，绝大多数能够花钱买到的产品和服务了。
人一旦适应了这些东西之后，人就会不满足。这是人性，不要幻想自己突然有了一百亿之后，自己的心性会和现在的自己有什么根本性的不同。其实没有！自己还是自己。你一旦适应了之后，就会想要获得更大的成就感。这个时候，也是绝大多数少年有成的人，会出来创业、做投资。
这个时候创业或者投资，一点点小的收益，比如每月赚个几千块几万块的，已经没有什么感觉了。只有更大的收益才能满足自己的兴奋感。这时，投资的收益要求就会提升，相对应的投资风险也会上升。这时，如果自己的能力不足以驾驭风险，那么迟早有一次翻车了，搞不好前面赚到的钱都要倒回去。
这就是为什么提升自己的能力是如此重要的根本原因。一个人的能力，是其驾驭风险的实力，抵抗风险的实力，在风险中翻盘的实力。有实力的人，哪怕失败了，东山再起也不过就是一个例行公事而已。没有能力，金山银山也会被收割。大家千万不要小看这个社会收割财富的能力，很多投资标的，看似前程似锦一片光明，但是里面蕴含的风险很多，有的根本就不可查觉。
讲个老的例子：柯达公司发明了数码相机，却没想到自己独步世界的胶卷业务被数码相机给彻底消灭了。这就是降维打击的真实案例。诺基亚那么厉害的公司，火爆到近乎要垄断世界手机市场，结果被智能手机给消灭了。如果你投资了柯达或者诺基亚的股票，是不是可能亏得不认识家了呢。
因此，回到问题上：有20万存款和年收入20万，怎样做到财富自由？第一，认真学习，了解世界科技发展和商业发展前沿的基础信息，然后选择你擅长的领域（确保是个朝阳产业），钻进去折腾，主要是培养自己的能力。
第二，坚持再坚持。在你选择的领域里面坚持下去，实现复利积累（1万元按照10%年利率存100年，本息总额可以超过1亿，就是复利积累的威力体现）。对于个人能力而言，所谓复利积累就是你的知识技能和行业经验，成为资深专家甚至领军人物。那时候，财富自由会变成副产品，自己跑到你身上来。
同时，由于现在就有20万元存款，可以拿点小钱，比如两三万，投点股票或者基金之类的，小成本试错。如果坚持投资十年，哪怕你再没有金融天赋，也该明白投资是怎么一回事儿了。那时候，你又完成了一项复利积累：证券市场投资经验。如果你真的悟出点什么，那时候估计可以操盘大资金了。如果没有悟出什么，也不要紧。搞不好今天两三万买的股票，那时候已经涨到几十万了。做这事儿的关键就是两点：小成本试错，和持续实践累积经验。这样的积累，没道理不成为一个富人的。
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20万怎么理财一年收益2到3万？
20万理财每年有2-3万的收益，也就是说理财年收益要10-15%
有以下几种方式：
1、50%定投基金
2、50股票买卖
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